挞定定金是否要缴增值税|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
按认购协议，客户交了定金不买房子了，我们挞定的5万需要缴纳增值税吗？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

　　您好：依据国家税务总局公告2016年第18号第二节预缴税款
第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，包括定金、分期取得的预收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。依据贵公司描述贵公司上述业务符合该规定需要交纳增值税。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复

专家回复

您好：房地产企业应按纳税义务发生时间计算缴纳增值税，开具适用税率或者征收率的增值税发票。房地产企业纳税义务发生时间：以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准;依据上述规定如果贵公司与解除合同是不需要开具增值税发票的。以上回复贵公司可以参考一下。

我要提问

标题：分类：
个人信息：
联系电话：

电话答疑

纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

挞定定金是否要缴增值税

我要提问

我的问题 更多>>

我的问题更多>>