2024-06-13 21:22:38

提出如下问题:
财政部 税务总局公告2021年第23号关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告 （第五条（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款）交了土地出让合同的契税后，支付给村民的货币补偿款的，这一部分还需要再交契税吗？如何缴纳，计税基础是什么？税率多少？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

征地补偿款不缴纳契税，根据我国法律规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
《契税暂行条例》第六条

为了避免风险请咨询当地税务机关。

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