2024-06-14 18:27:16

提出如下问题:
我单位于2021年年底签订国有土地出让合同，2012年支付完土地款，同年缴纳完契税，2015年取的土地证。因为当时签订的合同虽然约定要按一定比列配建经济适用房，但并未将其对应的土地出让金明确减掉，导致当时经济适用房对应的土地出让金也缴纳，对应契税一并缴纳。后期经过子相关部门协调，于2014年6月初将经济适用房子对应的土地出让金退还我单位，现在的问题是对应的契税是否可以退还，相关支持依据有那些？另外想确定下，针对企业接受国有土地出让这一方，契税的纳税期限是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。 建议贵公司与当地政府进行一下协商。2、依据上述文件第十七条　纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。 第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复
专家回复	您好：目前没有相关文件可以参考，建议贵公司与当地税务机关进行协商。以上回复贵公司可以参考一下。