2024-06-21 14:05:14

提出如下问题:
企业自建厂房，取得房产证，如何申报房产税，是按企业账面厂房原值自行申报还是税务部门核实申报？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

企业自建厂房，取得房产证，是按企业账面厂房原值自行申报房产税。

企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

专家补充回复