2024-10-14 20:01:45

提出如下问题:
老师：

我司建了一座装饰用的十几米高的钟楼，有100平方，是无法住人和存储物资的，只是观赏用。但单独办了房产证。请问这个需要交房产税吗？如果不需要交，要不要到税局办理备案呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

公司钟楼需要交房产税。‌根据相关法律规定，公司钟楼作为房产的一种，其所有者或使用者需要按照规定缴纳房产税。

房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征则是按房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%‌。

具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，可能会根据地方具体情况有所不同。例如，某些地区可能会根据房屋的评估价格来计征，年税率通常为12%。如果是企业自用的厂房，房产税会依据房产原值一次减除10%至30%后的余值来按年征收，分期缴纳‌。

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