2024-10-16 09:27:48

提出如下问题:
我司为高新技术企业的一般纳税人，自购了几套办公楼，已向本楼所属物业公司交纳了相关物业费。现我司将其中一套办公楼出租给其他公司，并向其他收取房租费和物业费，请问一下，这个物业费（没有价差）如果由我司开发票的话，开具内容是物业费吗？怎么交税？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

‌自有房产出租后收取物业费可以开具物业费发票。‌根据相关法律规定，物业公司有义务为业主或租户开具物业费发票。

首先，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。因此，物业公司在收取物业费时，应当开具正规的物业费发票‌。

其次，《中华人民共和国税收征收管理法》也明确规定，单位和个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这进一步强调了物业公司在收取物业费时必须开具发票的法定义务‌。

此外，实际操作中，业主或租户在缴纳物业费后，有权要求物业公司开具相应的发票。如果物业公司拒绝开具发票，业主或租户可以通过法律途径维护自己的权益‌。

最后，需要注意的是，物业公司开具发票时应当确保发票的真实、合法和有效性。如果物业公司具备相应的开票资质和条件，应当按照规定为业主或租户开具抬头正确的发票‌。

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