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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

保证金区分问题

2024-12-04 21:52:15
提出如下问题:
履约保证金，因为客户未能继续履而不予以退还，增值税和房产税怎么处理？ 房产税是对房产所有人征收的一种财产税，而履约保证金并不属于房产的范畴，再者房产税没有价外费用一说吧？ 增值税价外费用里说的违约金是单纯的违约金　　和违约保证金不一样？那么违约保证金就不属于价外费用吧？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

如果合同没有履行，因没有发生交易，没有发生应税业务，不予退换的履约保证金就不需要交增值税，否则，应视同家外费用缴纳税款。
专家补充回复

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