2024-12-19 15:27:11

提出如下问题:
A公司有一栋没有产权的厂房，土地是政府的，帐面净值还有200万，现在我可以将这栋厂房开票销售给A的母公司B，如果可以，发票开什么内容，要交哪些税。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

子公司的房产卖给母公司是需要交税的。这种交易涉及到的主要税种包括企业所得税、土地增值税、印花税、增值税等。

一、企业所得税

根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条，企业每一纳税年度的收入总额，在减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。因此，子公司将房产卖给母公司，无论是母公司还是子公司，都需要按照企业所得税法的规定缴纳企业所得税。法规

二、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，子公司在将房产卖给母公司时，需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所差异，具体按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条的规定执行。法规

三、印花税

此外，根据相关法律法规，子公司和母公司在进行房产交易时，还需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税。

四、增值税

综上所述，子公司的房产卖给母公司时，双方都需要依法缴纳相应的税款。具体税额的计算和缴纳程序，建议咨询专业的税务机构或律师以确保合规操作。

发票开具销售不动产的发票就可以。

专家补充回复