2025-03-12 11:25:14

提出如下问题:
我公司购置了厂房，已全额付款，但还没有办产权和开具发票，请问这种情况下，我们需要交房产税和城镇土地使用税吗？如果要交，房产税和城镇土地使用税的缴纳时间和计算方式是怎么样的；谢谢老师


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

如果你公司购置的是新建房产，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税；如果购置的是存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知
国税发〔2003〕89号
二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

专家补充回复