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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

土地交易契税

2025-03-20 20:48:05
提出如下问题:
我公司填海形成土地，海域证换发土地证时，与国土局签订土地出让合同，但签订合同的交易价格比市场价格低，请问我公司交契税是按合同交易价格交？还是以市场评估价格交？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第四条规定：契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。以上回复贵公司可以参考一下。
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